記者闕玄/台北報導
台灣都會區主幹道車水馬龍，大道門牌價值與寧靜生活品質往往無法兼得，因此近年「一巷宅」格外受到低調、喜愛質感的購屋族青睞。隱蔽在黃金地段中的靜巷名宅，不僅散步近距市區，轉身回家又能讓喧囂止步，像是台北市天母地區的天玉街，坐擁天母東西路交織的商圈，兼具公園聚落與文教區的清幽條件，是區內最經典之富人聚落。
▲天玉街周邊高綠覆環境，近五座大型公園、散步可至美日學校、天母國小。(圖/新聯陽提供)
●林蔭文教聚落 天母最具隱私的豪宅特區
天玉街全長不到1公里，卻是天母最正統的豪宅區，像是「富邦777」、「天母一莊」、「天母紘琚」、「國泰天母」等，車少塵囂靜、高度隱私性、適合慢慢散步的靜謐阪道，有如國外高級純名宅區街廓，是殷實企業主與名流藝人鍾情之處，附近不僅有天母古道、東和公園、天和公園、磺溪公園、天母運動公園等多座大型綠地環繞，自基地更徒步可至美國學校、日僑學校、雙語天母國小，更吸引高端家庭為下一代優選教育環境而入主。
▲「宏築天藴」 以一戶一樹、三面樹籬設計，在巷內自造微森林聚落。(圖/新聯陽提供)
●一戶一樹 巷內植林 38席自然知音森情入主
在百坪起跳的天玉街豪宅區，新推案「宏築天藴」以全案零地主戶、一層三併的純住宅規劃，打造僅38席均質社區，也植入38株林木三面圍繞，為基地適度留白、為鄰房留下友善之距，此外，地下室開挖3層，提供41個全坡道平面車位，且因應全球節能減碳的環保意識，每個車位皆預留電動車充電線槽。
順應家庭成員新增、新世代獨立趨勢，「宏築天藴」罕見規劃中小坪數的30坪2+1房、38坪3房、50坪3+1房，以合宜總價帶與空間尺度，讓天母上下世代能彼此住得近、而又不會有太大成家負擔。在格局上更採戶戶邊間、雙面採光，用風光本質決定舒適的品質。在建材上，更貼心嚴選LOW-E 8+6+6MM複層玻璃、樓地板配置隔音墊、廚房獻上義大利PEDINI廚具櫃體、主臥標配瑞士LAUFEN全自動馬桶等進口配備。值得一提的是，全案亦提供近120坪合併戶，滿足層峰買家，將每一戶總價控制於豪宅稅限制以下，提供靈活資產配置需求。
▲「宏築天藴」 戶戶邊間、雙面採光，全社區零地主戶、全坡平車位，打造名邸基因。(圖/新聯陽提供)
●北士科建設未兌現先跳漲 天母天玉街價穩宜自住
然而，隨著大士林開發計劃啟動，台北市的士林、北投一帶受惠於北士科產業效應發酵，晉升百萬俱樂部，像是上半年甫開案的北投軟橋段，平均開價站上3位數，甚至有新案成交單價達到120萬元，石牌地區也有建案每坪成交價超越110萬元，眼看天母周邊地區價格跳漲，對比之下天玉街少了新案堆砌房價，價格相對穩定，友善自住換屋族群，而當未來周邊建設到位後，更可預期後勢補漲力道強勁，兼具通膨保值價值。
宏築天藴官網｜正豪宅區 天玉街40號旁 30、38、50坪 專線02-2873-1888
