記者黃俊育 / 新北報導
老舊鐵皮屋大翻身，變為地上15層新大樓；新店中興路三段的基地原為4棟4層樓加強磚造建築物夾雜鐵皮倉庫及凌亂空地，面積約1,060平方公尺，透過新北市簡易都更，興建為地上15層地下4層鋼筋混凝土構造建築物，由於基地三側臨路(中興路、文化路及文化路30巷)，因此皆配合留設4公尺人行步道，並於開放空間進行綠美化(如圖3)，另留設道路截角並遷移電線桿以利車輛通行，提升該區居住品質。
▲更新前夾雜鐵皮倉庫及凌亂空地。(圖/新北都更處提供)
▲小巷弄退縮空間供人行避免與車爭道。(圖/新北都更處提供)
▲退縮留設友善人行空間。(圖/新北都更處提供)
本案鄰近捷運大坪林站，周邊大型商場空間林立，生活機能良好，促使房屋已十分老舊且每天出門都要為了上下樓梯而煩惱不已的居民們對於重建有了憧憬，經過討論地主決定申請審查期程較短的「簡易都更」加快重建速度，於108年5月開工動土，今年3月全新的電梯大樓終於完工！居民們每天回家不用再為爬不動樓梯而困擾，也因留設人行步道並種植植栽改善了周邊居住環境，甚至也帶動了鄰近2案簡易都更及2案一般都更案興起！
▲留設開放空間及道路截角並綠美化。(圖/新北都更處提供)
市府為協助危險建物重建，提出多元都更等方案，只要符合30年以上老舊建物不限定合法或非合法建物面積達基地面積一半以上即可提出簡易都更申請，住戶免花費可觀的鑑定費用並更簡化申請程序，且為增加重建誘因，於111年3月18日起更配合「都市計畫法新北市施行細則」修法，獎勵上限由20%提高至30%，期盼誘因的提高讓民眾除循一般都市更新條例所訂途徑外，能有更多元、更簡易的選擇，讓小基地也享有大改造的機會。
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